致武汉天龙大中华酒楼有限责任公司的函(2023年12月6日)

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武汉天龙大中华酒楼有限责任公司:

我公司最近发现贵公司租用武汉市江汉路32号钻石大厦商场第三层，用于餐饮经营，并着手装修。我公司作为钻石大厦的开发商，特来函向贵公司说明如下情况，请贵公司认清该商场的权属关系，作出正确的决策:

我公司在钻石大厦第三层产权面积1750.69平方米，占第三层总面积2112.16 平方米的82.93%,超过《中华人民共和国民法典》第 278条规定的四分之三的表决权数,还依法有权代表其他自然人业主对钻石大厦第三层的使用、出租或者自营作出决定，并保护自然人业主的利益。

因武汉森文鸿旺商业管理有限公司和湖北烟火巷商业管理有限公司未经我公司同意，更未与我公司签约，占有并出租钻石大厦负一楼至四楼的全部物业，构成侵权。我公司在对其劝阻无效的情况下，已经向武汉市江岸区人民法院提起诉讼，请求人民法院保护我公司的物权，判决被告武汉森文鸿旺商业管理有限公司和湖北烟火巷商业管理有限公司停止侵犯我公司物权的行为，并赔偿我方经济损失。

同时，我公司整考虑对不听劝阻的实际使用我公司商铺的商户提起起诉。

有鉴于以上情况，我方特致函贵公司，请停止对钻石大厦第三层的装修，解除其与武汉森文鸿旺商业管理有限公司和湖北烟火巷商业管理有限公司签订的租赁合同，改为与我公司签订租赁合同。

如果贵公司仍然坚持对钻石大厦第三层商场进行装修，我公司将采取包括但不限于提起诉讼等在内的各种有效的措施，保护我公司的物权。

特此函告

现代城市地产（武汉）有限公司

（原名称：武汉太平洋置业发展有限公司）

2023年12月6日